Etat des lieux

Bienvenue sur notre blog dans lequel nous allons vous faire partager la restauration de notre grange.

Tout d'abord, un état des lieux s'impose !

Achat le 12/02/2010

Nature : Grange avec bâtiment d'habitation en ruine

Dimensions : 31m x 8m (pour le bâtiment grange)

Terrain : 1Ha 

Orientation : La première photo présente la façade nord (Ouest à droite et Est à gauche), la seconde photo, la face sud. 

Petits plus : 1 puits, 1 four à pain et un ruisseau en bordure de terrain.  

Il n'y a ni eau ni électricité.

Surface au sol : 200 m²
       dont :

         - une pièce et une chambre (partie gauche à l'est) : 50m² au sol avec un étage
         - une grange : 100 m² au sol
         - une étable (partie droite à l'ouest) : 50 m² au sol avec étage.

Approfondissons un peu les éléments du bâtiment :

Le bâtiment principal de 200m² est donc divisé en trois par deux pignons intérieurs d'une épaisseur de 60 cm environ (comme le reste des murs). Les seules ouvertures dans ces pignons sont deux portes basses à l'étage. Le sol est constitué de terre battue et, par endroits, de pavage grossier sauf pour l'étable qui comporte une dalle béton.

Le toit :

Le toit est constitué de tôles fibro-ciment (sans amiante) sur la face nord et de tôles canal façade sud. La charpente est bonne dans ses principaux éléments (fermes et pannes). Cependant, une tôle fibro s'est brisée, formant un trou juste au dessus d'une partie de ferme qui a donc pris l'eau pendant plusieurs années. Côté sud, le pignon est n'a pas été recouvert, le laissant également en proie à l'humidité.

Les plafond des parties est et ouest sont fait de grosses poutres sur lesquelles reposent des solives (avec ou sans sabot) supportant  elles-même un lattis bois ainsi que 10 cm d'argile battue mélangée avec de la paille.

Petit mot sur la ruine :

Il s'agit de l'ancienne habitation où l'on trouve encore la cheminée (cassée) ainsi que le four à pain. La cheminée sera transférée dans la grange et la partie abritant le four à pain sera réhabilitée en boutique. Cette ruine va nous servir de "carrière" pour les pierres de taille.

Les travaux sur cette ruine ne sont pas notre priorité même si nous y travaillons actuellement ne serait-ce que pour sécuriser les alentours.

Les travaux en projet :

Dans le bâtiment grange, nous ferons notre maison d'habitation avec donc 200 m² au sol avec un niveau + combles plus ou moins aménageables. Dans la ruine, nous ferons le garage, l'atelier et la boutique.

Comme vous vous en doutez, il y a tout à faire !! Le gros oeuvre sera fait par un maître d'oeuvre. L'électricité, la plomberie, la maçonnerie intérieure et bien sûr, tous les aménagements intérieurs seront fait par nos soins.